不動産デベロッパーの皆様、土地活用をお考えの皆様に
高性能で先進的なデザイン力を十分に活かす商品提案や、長期の瑕疵保証、環境性能などマーケットのニーズにいち早く対応する商品を企画し、例えば、「赤毛のアンのまち」「フレンチ・テイストの街並み」等、浅水建設の保有するブランド商品による建売分譲や、弊社ならではの経験と技術を活かした開発分譲が可能です。
また、賃貸住宅に関する企画提案はもちろん、地域の優良宅建業者様や税務・法務の専門家とのネットワークを活かし、入居者斡旋、賃貸管理業務全般のご相談も承ります。このほかにも土地や建物の売買・売買仲介など、不動産に係わる総合コンサルティング企業を目指しています。
オール電化、収納の多さ、敷地内に車を2台置けるスペースがあるなど、[nico]は入居者にとって魅力が大きい、空室リスクの低い戸建賃貸住宅です。
固定資産税、都市計画税、相続税、贈与税などさまざまな税金の節税対策にもつなげることができます。
国の定めた「住宅瑕疵担保履行法」に基づき定められた、構造耐力上主要な部分、および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。ですので、万が一の事態が発生しても、保証体制がしっかりしていますので安心です。
浅水建設は、地元の工務店として40余年、地域密着で多岐にわたる事業展開を行っております。これまでに培ってきた地域の優良宅建業者様や税務・法務の専門家とのネットワークを活かし、入居者斡旋、賃貸管理業務全般のご相談も承ります。
そのほか、当社でご相談いただける土地活用プラン
お持ちの土地に最も適した企画をし、提案させていただきます。
資産価値を高める街づくりによって、開発利益を享受できます。「赤毛のアンのまち」「フレンチ・テイストの街並み」など浅水建設ならではの、保有ブランドと組み合わせ、一体開発すればさらに価値を高められます。租税特別措置法の利用によって譲渡税の低減も可能です。
低い投資額で、比較的手軽に事業が始められ、バックアップシステムもあるため土地活用のスタンダードだとも言われています。無借金経営の場合、実質利回りが比較的高く得られます。老後の安定収入や相続税対策にも有効です。さらにデザインの工夫や付加価値を付けることにより、オリジナルなプランが可能です。
固定資産税等の税金や管理の手間から解放されます。資産デフレの時代では他の収益を生む資産に組み替えることもひとつの方法。相続税を支払うために物納予定地では、先行売却によって節税と収益向上を図ることができます。
借入れが不要、固定資産税が6分の1になる、当初の相続税評価が45％～25％減額される譲渡税のかからないまとまった保証金が入る、安定した地代が得られる、トータルバランスの高い土地活用と言えます。
